天津市近十几年来，工业经济发展速度很快，每年都保持15-20%的增长速度，其中有近60%左右的产品与模具有关。而目前我市的模具所需有近一半的模具是依靠外地（主要是南方）和进口。因此加快我市模具工业的发展势在必行。　　周边有天津佳世通等数十家企业，涉及建材，金属机械等行业，都是无污染企业，都经过国家相关部门的环境评价，绝对没有废水，废气，废渣等的污染。对模具产业绝无环境影响。　　从厂区的合理功能入手，安排适当的用地分配及建筑结构选型，顺应地形地貌。建筑的有机共同体为三密集型产业（技术密集，资金密集，劳动密集）而服务。遵循社会经济发展战略目标追求社会、经济、环境的综合效益的统一，提高厂区综合竞争能力。